服務項目詳情

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不動產租賃管理系統

█ 基本資料管理  
大樓、房屋、車位及客戶管理

█ 業務日報管理  
記錄承辦人員每日帶看、洽談及房屋預訂,加強有效潛在客戶之追蹤管理

█ 簽核管理
  
針對承租客戶之條件與需求,產生公司內部簽核單及客戶報價確認單,並Email或傳真予客戶。 

█ 合約管理  
(1)依據客戶承租期限及繳款方式不同,可產生每期請款明細。 
(2)記錄每一個合約內文及合約條文變更管理。 
(3)記錄每一個合約出租房屋及車位明細。 
(4)可自行定義各年度租金調幅及免租期管理。 

█ 批次開立發票  
依不同租賃合約繳款期,批次開立當月所有客戶發票。

█ 每日前臺結帳  
針對每日進住之客戶,產生每日應收帳款報表 

█ 保證金設算租金收入  
依營業稅法之規定,將每一份合約所收之保證金,依保證金餘額及收款起日,開立保證金收據及每月批次開立設算租金利息發票

█ 客戶退款管理  
針對客戶違約、中止及終止租約,退還訂金、退存入保證金、預收票據及退預收租金。

█ 廠商採購維護管理
  
針對大樓每期或臨時公共設施及設備保養,產生公司採購維修簽核單及採購修繕明細表。


不動產買賣管理系統

█ 基本資料管理  
各銷售案場基本資料、房屋坪數、格局、房屋訂價、車位、車位坪數、車位型態、車位訂價及產權登錄管

█ 業務日報管理  
針對各案場銷售人員記錄每日帶看客戶之需求,建立客戶需求資料。

█ 簽核管理  
針對承租客戶之條件與需求,產生公司內部簽核單及客戶報價確認單,並Email或傳真予客戶。 

█ 收、退訂金管理  
依客戶下訂開立訂金收據及退訂簽收單,並產生訂金收退明細表。

█ 買賣合約管理  
(1)可依實際需求產生不同合約付款方式及付款期別。 
(2)可依土地、建物比率,產生每期土地、建物應收帳款明細表。 
(3)針對代收款、追加工程費、外水電費加以管理。 
(4)批次產生每月應收土地、建物、代收款明細表。 
(5)依不同應收項目之性質,決定是否開立發票及課稅別,並自動產生每期銷項發票明細表。

地址: 台中市西區大隆路20號10樓之9  電話: (04)2310-1680   傳真: (04)2310-1665

 

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